Tahliye Taahhüdü Örneği (Word İndir)
Tahliye taahhüdü, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre; kira sözleşmesinin kurulmasından sonra verilen ve kiracıyı tahliye tarihinde taşınmazı boşaltmaya zorlayan yazılı taahhüt, kiraya verene tahliye davası açma hakkı verir. Tahliye taahhüdünün geçerli olması için kira sözleşmesinden sonra düzenlenmesi ve belirli bir tarih içermesi gerekir. Noterden onaylı olması, icra yoluyla tahliyeyi kolaylaştırır.
Tahliye Taahhüdü Nasıl Düzenlenir?
Tahliye taahhüdünde; kiralananın adresi, kiracının ve kiraya verenin bilgileri, tahliye tarihi ve taahhüdün kira sözleşmesinden sonra verildiği açıkça yer alır. Taahhüt noterde düzenlenebilir veya adi yazılı yapılıp imzalanabilir. Kiracı, taahhüt edilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren; taahhüt tarihinin dolmasından itibaren 1 ay içinde icra dairesinden tahliye isteyebilir veya dava açabilir.
Tahliye Taahhüdünde Nelere Dikkat Edilmeli?
- Sözleşme sonrası tarih: Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanan taahhütler geçersiz sayılabilir; taahhüt ayrı bir tarihte düzenlenmelidir.
- Açık tarih: Taahhüt, belirli ve net bir tarih içermelidir.
- Noter onayı: Noterde düzenlenen taahhüt, ileri tarihli belge niteliğiyle icra sürecini hızlandırır.
- Boş taahhüt imzalamayın: Kiracı, tarihi boş bırakılmış taahhüt imzalamamalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Tahliye taahhüdü ne zaman geçerlidir?
Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra düzenlenmesi ve belirli tarih içermesi hâlinde geçerlidir.
Tahliye taahhüdüyle kiracı nasıl çıkarılır?
Taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde icra dairesinden tahliye istenebilir veya tahliye davası açılabilir.