Kira Artış Taahhütnamesi
Kira Artış Taahhütnamesi, kira artış oranının önceden yazılı olarak kararlaştırılmasına ilişkin taahhütname. Bu tür bir sözleşme Kiracı ile Kiraya Veren arasında düzenlenir ve aşağıdaki başlıkları net biçimde ortaya koymalıdır.
Sözleşmede yer alması gereken başlıklar
- Konu: İşbu taahhütname, [ADRES] adresindeki taşınmazın kira bedelinin yenilenen dönemlerde hangi oranda artırılacağı…
- Artış Oranı: Kira bedeli, her yenilenen kira yılında bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalamasına göre artırılır. Tarafl…
- Yasal Sınır: Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira artışı, bir önceki kira yılında gerçekleşen on iki aylık TÜFE ortalama…
- Bildirim: Kiraya veren, artış oranını yenilenen dönem başlangıcından en az 30 gün önce yazılı olarak kiracıya bildirir.…
- Kabul: Kiracı, işbu taahhütnameyi okuyarak ve anlayarak kabul etmiştir.…
- Uyuşmazlık: [İL] mahkemeleri yetkilidir.…
Hukuki dayanak
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344 kapsamında değerlendirilir. Aşağıdaki örnek metin, bu düzenlemelere uygun olarak hazırlanmıştır; kendi durumunuza göre köşeli parantezli alanları doldurmanız yeterlidir.
Dikkat edilmesi gereken noktalar
- TÜFE ortalamasını aşan artış şartı yazsanız bile mahkeme yasal sınıra çeker; boşa hüküm koymayın.
- Beş yıldan uzun süreli kiralamalarda hâkimin dengeleme yetkisi olduğunu unutmayın (TBK m.344/3).
- Artış bildirimini yazılı ve tarihli yapın; ispat yükü kiraya verendedir.
Nasıl kullanılır?
Aşağıdaki metni kopyalayıp Word'e aktarabilir, köşeli parantezli alanları kendi bilgilerinizle değiştirebilirsiniz. Sözleşmeyi iki nüsha düzenleyip her iki tarafın imzalaması ve her tarafın bir nüshayı saklaması gerekir. İmza tarihinin mutlaka yazılması ve sayfaların paraflı olması önerilir.
Benzer belgeler için diğer sözleşme örneklerini ve dilekçe şablonlarını inceleyebilirsiniz.