Kefilli İş Yeri Kira Sözleşmesi
Kefilli İş Yeri Kira Sözleşmesi, ticari kiralarda kefil alınması; kefalet sınırı ve ticari kefalet kuralları. Bu sözleşme Kiraya Veren, Kiracı ve Kefil arasında düzenlenir; aşağıdaki başlıkları net biçimde ortaya koymalıdır.
Sözleşmede yer alması gereken başlıklar
- Konu: Kiraya veren, [ADRES] adresindeki iş yerini ticari faaliyette kullanılmak üzere kiracıya kiralar; kefil, kirac…
- Süre ve Kira Bedeli: Kira süresi [BAŞLANGIÇ] – [BİTİŞ] tarihleridir. Aylık kira bedeli [TUTAR] TL + KDV olup her ayın [GÜN]'ünde öd…
- Kefalet ve Sınırı: Kefil, kiracının kira, aidat, ortak gider ve diğer borçlarına [TUTAR] TL üst sınırına kadar müteselsil kefildi…
- Ticari Kefalet: Kefil tacir ise 6098 s.K. m.583'teki el yazısı şartı aranmaz; kefalet sözleşmede açıkça düzenlenmiştir.…
- Artış: Kira bedeli her yenilenen yılda bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalaması kadar artırılır.…
- Depozito: Kiracı [TUTAR] TL depozito öder; depozito hatasız tahliyede faizsiz iade edilir.…
Hukuki dayanak
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.581-603, m.339 vd. kapsamında değerlendirilir. Aşağıdaki örnek metin bu düzenlemelere uygun hazırlanmıştır; köşeli parantezli alanları doldurmanız yeterlidir.
Dikkat edilmesi gereken noktalar
- Tacir kefilde el yazısı şartı aranmaz; kefilin tacir olduğunu belgeleyin.
- İş yeri kiralarında KDV, aidat ve ortak giderlerin kime ait olduğunu açıkça yazın.
- Tahliyede demirbaş ve tadilat bedelinin ne olacağını önceden kararlaştırın.
Nasıl kullanılır?
Metni kopyalayıp Word'e aktarabilir, köşeli parantezli alanları kendi bilgilerinizle değiştirebilirsiniz. İki nüsha düzenleyip her iki tarafın imzalaması, sayfaların paraflanması ve imza tarihinin yazılması önerilir.
Benzer belgeler için diğer sözleşme örneklerini ve dilekçe şablonlarını inceleyebilirsiniz.
Kefilli İş Yeri Kira Sözleşmesi — Örnek Metin
KEFILLI İŞ YERI KIRA SÖZLEŞMESI
Taraflar: Kiraya Veren, Kiracı ve Kefil arasında
Tarih: [GG.AA.YYYY]
Yer: [İL]
1. KONU
Kiraya veren, [ADRES] adresindeki iş yerini ticari faaliyette kullanılmak üzere kiracıya kiralar; kefil, kiracının borçlarına kefil olur.
2. SÜRE VE KIRA BEDELI
Kira süresi [BAŞLANGIÇ] – [BİTİŞ] tarihleridir. Aylık kira bedeli [TUTAR] TL + KDV olup her ayın [GÜN]'ünde ödenir.
3. KEFALET VE SINIRI
Kefil, kiracının kira, aidat, ortak gider ve diğer borçlarına [TUTAR] TL üst sınırına kadar müteselsil kefildir.
4. TICARI KEFALET
Kefil tacir ise 6098 s.K. m.583'teki el yazısı şartı aranmaz; kefalet sözleşmede açıkça düzenlenmiştir.
5. ARTIŞ
Kira bedeli her yenilenen yılda bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalaması kadar artırılır.
6. DEPOZITO
Kiracı [TUTAR] TL depozito öder; depozito hatasız tahliyede faizsiz iade edilir.
7. TADILAT VE DEMIRBAŞ
Kiracı, kiraya verenin yazılı izniyle tadilat yapabilir. İzinli tadilatlar bedelsiz kiraya verene kalır.
8. TAHLIYE
Kiracı, tahliyede iş yerini ve demirbaşları hasarsız teslim etmekle yükümlüdür.
9. UYUŞMAZLIK
[İL] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
İŞBU SÖZLEŞME, 9 maddeden oluşmakta olup taraflarca okunarak karşılıklı imzalanmıştır.
Taraf 1: ____________________ Taraf 2: ____________________
Ad Soyad: ___________________ Ad Soyad: ___________________
İmza: _______________________ İmza: _______________________
EKLER:
• Ek-1: Taraflara ait belgeler ve listeler
Bu metin örnekdir. Köşeli parantez [ ] içindeki bilgileri doldurun; imzalamadan önce bir avukata danışın.