İmar Durumu Talep Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Belediye Örnek + Word İndir)

İmar durumu belgesi, bir taşınmazın imar planındaki kullanım amacını, yapılaşma koşullarını (emsal, taban alanı katsayısı, kat sayısı, yükseklik) ve çevresel kısıtlamalarını gösteren resmî belgedir. Belediyeden yazılı olarak talep edilir. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında düzenlenir. Taşınmaz alım-satımı, inşaat projesi hazırlığı, kredi başvurusu ve dava dosyaları için sıklıkla ihtiyaç duyulur.

İmar Durumu Belgesi Nereden ve Nasıl Alınır?

• Taşınmazın bulunduğu belediye imar müdürlüğüne dilekçeyle başvurulur; büyükşehirlerde ilçe belediyeleri yetkilidir.
• Bazı belediyeler e-Devlet veya belediyenin çevrimiçi portalı üzerinden de talep kabul eder.
• Talep, taşınmazın ada/parsel bilgilerini içermelidir. Bağımsız bölüm için ayrıca tapu bilgisi istenir.
• Belge genellikle birkaç iş günü içinde düzenlenir ve harç/ücret alınabilir.

Dilekçede Bulunması Gereken Bilgiler

• Ad soyad, T.C. kimlik numarası ve tebligata esas adres,
• Taşınmazın ili, ilçesi, mahallesi/köyü, ada ve parsel numarası,
• Talebin konusu (imar durumu belgesi verilmesi),
• Belgenin hangi amaçla istendiği (opsiyonel ama işlemi hızlandırır),
• İletişim bilgileri (telefon / e-posta),
• Ekler: tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi, varsa vekaletname.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Ada/parsel doğruluğu: Yanlış ada/parsel bilgisiyle yapılan başvuru reddedilir; tapu kaydından bilgileri doğrulayın.
• Malik olmayan başvuru: Taşınmazın maliki değilseniz, malikin muvafakati veya vekaletname gerekebilir.
• Plan notları: İmar durumunun yanında plan notlarını ve varsa sit alanı, dere yatağı, heyelan gibi kısıtlamaları da sorun.
• Güncellik: İmar planı değişiklikleri olabileceğinden, belgenin tarihini ve plan revizyonunu kontrol edin.