Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Talep Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Örnek + Word İndir)

Yapı kullanma izin belgesi (halk arasında iskân), 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca, ruhsata uygun olarak tamamlanan bir yapının kullanılabilmesi için belediye veya valilik tarafından verilen resmî belgedir. İskân alınmadan yapının su, elektrik, doğalgaz bağlantıları yapılamaz; ayrıca kat mülkiyeti tesisi ve satış işlemleri de iskân şartına bağlıdır.

İskân Başvurusunda İstenen Belgeler

• Yapı ruhsatı ve ekleri (onaylı mimari, statik, tesisat projeleri),
• Yapı denetim kuruluşu raporu (yapı denetimine tabi yapılarda),
• İş bitirme / müteahhitlik belgeleri ve yapı müteahhidi bilgileri,
• Fenni mesul ve ilgili meslek odası kayıt belgeleri,
• Asansör uygunluk belgesi, (asansörlü yapılarda)
• Zemin etüdü ve jeolojik rapor,
• Çevre düzenleme, otopark ve sığınak yükümlülüğü belgeleri,
• Vergi ve harç ilişiksizlik belgesi.

Dilekçede Bulunması Gereken Bilgiler

• Yapı sahibinin (malik veya vekilinin) kimlik ve iletişim bilgileri,
• Yapının açık adresi ve ada/parsel bilgileri,
• Yapı ruhsatının tarih ve numarası,
• Yapının mevcut durumu (tamamlandığı tarih, bağımsız bölüm sayısı),
• Talep: "Yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesi ve adıma verilmesi",
• Ekler listesi.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Ruhsata uygunluk şartı: Ruhsata aykırı imalat varsa iskân verilmez. Önce aykırılığın giderilmesi veya ruhsat revizyonu gerekir.
• Yerinde inceleme: Belediye teknik personeli yapıyı yerinde inceler; inceleme öncesi eksikleri tamamlayın.
• Süre: Ruhsat geçerlilik süresi içinde yapı tamamlanmış olmalıdır; süre aşımı hâlinde ruhsat yenilenmelidir.
• Kat mülkiyeti: İskân alındıktan sonra kat mülkiyeti tesisi için tapuya başvurulur.
• Yapı denetim: Denetime tabi yapılarda yapı denetim kuruluşunun olumlu raporu olmadan işlem ilerlemez.