Emlak Alım-Satım Yetki Sözleşmesi
Emlak Alım-Satım Yetki Sözleşmesi, taşınmazın emlakçı aracılığıyla satışı; yetki, komisyon ve münhasırlık. Bu sözleşme Taşınmaz Sahibi ile Emlak Ofisi arasında düzenlenir; aşağıdaki başlıkları net biçimde ortaya koymalıdır.
Sözleşmede yer alması gereken başlıklar
- Konu: Mal sahibi, [ADA/PARSEL] kayıtlı taşınmazının satışı için emlak ofisine [münhasır / münhasır olmayan] yetki ve…
- Satış Bedeli ve Koşullar: Talep edilen satış bedeli [TUTAR] TL'dir. Bu bedelin altındaki teklifler mal sahibinin onayına bağlıdır.…
- Komisyon: Satış gerçekleştiğinde emlak ofisine satış bedelinin %[ORAN]'i komisyon ödenir. Komisyon [satıcı / alıcı / her…
- Yetki Süresi: Yetki [BAŞLANGIÇ] – [BİTİŞ] tarihleri arasında geçerlidir.…
- Münhasır Yetki: Münhasır yetkide mal sahibi, süre içinde başka bir emlak ofisiyle çalışmaz ve kendi bulduğu alıcıya satış yapa…
- Emlak Ofisinin Yükümlülükleri: Ofis; ilan verme, görüşme organize etme, alıcı araştırma ve süreç takibi hizmetlerini yürütür. Yaptığı masrafl…
Hukuki dayanak
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.520-525 (simsarlık), 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilir. Aşağıdaki örnek metin bu düzenlemelere uygun hazırlanmıştır; köşeli parantezli alanları doldurmanız yeterlidir.
Dikkat edilmesi gereken noktalar
- Münhasır yetkide kendi bulduğunuz alıcıya satışta da komisyon doğar; bu maddeyi imzalamadan önce değerlendirin.
- Komisyon oranını ve kimin ödeyeceğini rakamla yazın; en sık uyuşmazlık konusu budur.
- Süre bitiminden sonra komisyon doğup doğmayacağını (alıcı tanıtımı) netleştirin.
Nasıl kullanılır?
Metni kopyalayıp Word'e aktarabilir, köşeli parantezli alanları kendi bilgilerinizle değiştirebilirsiniz. İki nüsha düzenleyip her iki tarafın imzalaması, sayfaların paraflanması ve imza tarihinin yazılması önerilir.
Benzer belgeler için diğer sözleşme örneklerini ve dilekçe şablonlarını inceleyebilirsiniz.