Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Örnek + Word İndir)

Ortaklığın giderilmesi davası dilekçesi, bir taşınmazda (veya taşınırda) paydaş olan kişilerin, ortaklığın sona erdirilerek malvarlığının paylaşılması için açtığı davadır. Türk Medeni Kanunu'nun 642-644. maddelerine göre; paydaşlardan her biri, ortaklığın giderilmesini her zaman isteyebilir. Dava; taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Mahkeme; kural olarak taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir (aynen taksim, malın yapısı uygunsa mümkündür). Satış; açık artırmayla yapılır ve bedel paydaşlara payları oranında dağıtılır.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Dilekçede; dava konusu taşınmazın tapu bilgileri (il, ilçe, ada, parsel, nitelik, paylar), tüm paydaşların kimlik ve pay bilgileri, davacının payı ve ortaklığın giderilmesi talebi yer alır. Dava; diğer tüm paydaşlara husumet yöneltilerek açılır. Mahkeme; paydaşların durumunu değerlendirir, malın niteliği elveriyorsa aynen taksim, elvermiyorsa satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. Karar, icra dairesince satışa çıkarılarak uygulanır; satış bedeli paydaşlara payları oranında ödenir. Dava masrafları; genellikle paylar oranında paydaşlara yükletilir. Miras yoluyla gelen paylarda, önce veraset ilamının alınması gerekir.

Ortaklığın Giderilmesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

• Görevli mahkeme: Dava, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
• Paydaş listesi: Tapudaki tüm paydaşların davada yer alması gerekir; eksik husumet davanın reddine yol açar.
• Veraset: Mirasçı payları, veraset ilamıyla belgelendirilmelidir.
• Satış usulü: Mahkeme satışa karar verirse; satış icra dairesince açık artırmayla yapılır, paydaşlar satışa katılabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?

Davanın aşamalarına göre değişmekle birlikte genellikle 1-2 yıl içinde satış kararı verilir; satış süreci ayrıca devam eder.