Kadastro Tespitine İtiraz Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Kadastro Mahkemesi Örnek + Word İndir)

Kadastro tespitine itiraz dilekçesi, kadastro çalışmaları sırasında taşınmazın; maliki, sınırı, yüzölçümü veya niteliği hatalı belirlenen kişinin, tespitin düzeltilmesi için açtığı davadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 25-26. maddelerine göre; kadastro tespitine itirazlar, tespitin askı ilanından itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesine (yoksa asliye hukuk mahkemesine kadastro sıfatıyla) yapılır. İtiraz; tespitten önceki hukuki duruma göre taşınmazın gerçek hak sahibini belirler.

Kadastro İtirazı Nasıl Yapılır?

İtiraz; askı ilan süresi içinde kadastro mahkemesine dilekçe ile yapılır. Dilekçede; taşınmazın ada/parsel bilgileri, kadastro tespit tutanağındaki hata (yanlış malik, eksik yüzölçümü, hatalı sınır/nitelik), gerçek durum ve dayanılan belgeler yer alır. Deliller; tapu kayıtları, vergi kayıtları, zilyetlik belgeleri, tanık, bilirkişi ve eski haritalardır. Mahkeme; keşif ve bilirkişi incelemesiyle taşınmazın gerçek durumunu tespit eder, tespitin iptaline ve gerçek hak sahibi adına tescile karar verebilir. 30 günlük süre içinde itiraz edilmezse kadastro tespiti kesinleşir.

Kadastro İtirazında Nelere Dikkat Edilmeli?

• Süre: Askı ilanından itibaren 30 gün içinde itiraz edilmelidir; süre kaçarsa tespit kesinleşir.
• Dayanaklar: Tapu, vergi kaydı ve zilyetlik belgeleri itirazın en güçlü delilleridir.
• Islah imkânı: Dava; tespitten önceki hukuki duruma göre sonuçlandırılır, keşif ve bilirkişi kritik önemdedir.
• Zilyetlik: Tapusuz yerlerde zilyetliğe dayalı kazanma koşulları (20 yıl) değerlendirilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kadastro tespitine itiraz süresi kaç gün?

Kadastro tespitinin askı ilanından itibaren 30 gündür; bu süre içinde kadastro mahkemesine itiraz edilmelidir.