Aile Konutu Şerhi Talep Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Tapu Örnek + Word İndir)

Aile konutu şerhi talep dilekçesi, eşlerin birlikte yaşadığı evin (aile konutunun) tapu kaydına, eşin rızası olmadan satılamayacağına ve ipotek edilemeyeceğine ilişkin şerhin işlenmesi için tapu müdürlüğüne yapılan başvurudur. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine göre; aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki eş, diğer eşin açık rızası olmadıkça konutu devredemez, üzerinde ipotek tesis edemez ve kiraya veremez. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin talebiyle tapu kütüğüne işlenir ve bu koruma, konutun kime ait olduğuna bakılmaksızın uygulanır.

Aile Konutu Şerhi Nasıl İşlenir?

Şerh; konutun bulunduğu yer tapu müdürlüğüne, eşlerden birinin dilekçesiyle yapılır. Dilekçede; başvuran eşin ve diğer eşin kimlik bilgileri, taşınmazın tapu bilgileri (il, ilçe, ada, parsel), taşınmazın aile konutu olduğu beyanı ve şerh talebi yer alır. Tapu müdürlüğü; yerleşim yeri nüfus kaydı ve evlilik cüzdanı gibi belgelerle evliliği ve konutun aile konutu olduğunu değerlendirir; uygun görürse aile konutu şerhini tapu kaydına işler. Şerh; eşlerin birlikte başvurusuyla veya mahkeme kararıyla kaldırılabilir. Şerh işlenmeden yapılan devirlerde dahi, iyiniyetli olmayan alıcıya karşı koruma sağlanabilir.

Şerh İşleminde Nelere Dikkat Edilmeli?

• Koruma: Şerh; konutun eş rızası olmadan satılmasını, ipotek edilmesini ve kiraya verilmesini engeller.
• Belgeler: Evlilik cüzdanı, nüfus kaydı ve tapu belgesiyle başvuru yapılır.
• Hüküm: Şerh, malik eşin kim olduğuna bakılmaksızın konutu korur.
• Kaldırma: Şerh; boşanma, ölüm veya eşlerin birlikte talebiyle tapudan kaldırılabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aile konutu şerhi nereye yapılır?

Konutun bulunduğu yer tapu müdürlüğüne, eşlerden birinin dilekçesiyle başvurulur; şerh tapu kütüğüne işlenir.