Kira Depozitosu İade Talep Dilekçesi Nasıl Yazılır? (Kiracı Örnek + Word İndir)

Kira depozitosu iade talep dilekçesi, kira sözleşmesi sona erip taşınmazı teslim eden kiracının, sözleşme sırasında verdiği güvence (depozito) bedelinin iadesi için kiraya verene yazdığı taleptir. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre; güvence bedeli, kira bedelinin üç aylık tutarını aşamaz ve sözleşme sonunda, kiracının borçları (kira, hasar) düşüldükten sonra iade edilir. Depozito bankada nemalandırılmalıdır. Sözleşme sona erdikten sonra makul sürede iade edilmeyen depozito için kiracı; ihtarname, arabuluculuk ve dava yoluna başvurabilir.

Depozito İadesi Nasıl Talep Edilir?

Talep dilekçesinde; tarafların bilgileri, kira sözleşmesinin tarihi ve süresi, taşınmazın teslim tarihi, ödenen depozito tutarı (ödeme dekontu) ve iade talebi yer alır. Dilekçe; kiraya verene elden imza karşılığı verilir veya noter/taahhütlü postayla gönderilir. Kiraya veren; depozitodan ancak kira borcu, hasar tazmini veya sözleşmeden doğan diğer alacaklar kadar kesinti yapabilir ve kesintiyi belgelendirmelidir. Kesinti belgelenemezse veya iade yapılmazsa; ihtarnameye rağmen ödenmeyen tutar için icra takibi başlatılabilir ve sulh hukukta dava açılabilir. Taşınmazın teslimine ilişkin tutanak, iadenin ispatında önemlidir.

Depozito İadesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

• Sınır: Güvence bedeli en fazla 3 aylık kira tutarı olabilir; fazlası için iade talep edilebilir.
• Kesinti: Kiraya veren, kesintileri (hasar, borç) belgelemek zorundadır; aksi hâlde depozitonun tamamı iade edilmelidir.
• Nema: Bankada nemalandırılan depozito, nemasıyla birlikte iade edilir.
• Süreç: İhtarname sonrası ödeme yapılmazsa icra takibi ve sulh hukuk davası yolu izlenir.

Sıkça Sorulan Sorular

Depozito ne kadar sürede iade edilmeli?

Kanunda açık süre yoktur; taşınmazın teslimi ve kesintilerin belirlenmesinden sonra makul süre içinde (genellikle birkaç hafta) iade edilmelidir.