Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Nedir? Görevleri, Maaşı ve İş İmkanları

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı nedir sorusunun yanıtı, İŞKUR Meslek Tanıtım Modülleri verilerine dayanmaktadır. Bu meslek Genel Meslekler sektörü altında değerlendirilir. Aşağıda mesleğin tanımı, görevleri, eğitim şartları, iş bulma olanakları, kazanç durumu ve ilerleme yolları hakkında güncel bilgileri bulabilirsiniz.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Nedir?

Gayrimenkullerin, menkullerin ve bunlara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, şirketler ve bankaların bilançolarında kayıtlı olan varlıkların, bunların aldıkları teminatların, yaptıkları sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülüklerin ve bunlara benzer birçok varlıkların belirli bir tarihteki değerlerinin değerlemesini yapan kişidir.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görevleri

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı mesleğinin temel görevleri şunlardır:

• Uygun yöntemleri kullanarak gayrimenkul ve varlık değerlemesi yapar,
• Çeşitli değerleme projelerini modeller,
• Gayrimenkul ve varlık değerleme raporlarını hazırlar ve yorumlar,
• Gayrimenkul pazarlama stratejilerini uygular,
• Gayrimenkul ve varlık değerleme alanında vergi mevzuatı ve kanunları
• yorumlar,
• Çalıştığı kurumun hedefleri doğrultusunda gayrimenkul yatırım kararları
• alır,
• Muhasebe bilgilerini kullanarak mali tabloları analiz eder ve yorumlar,
• Finansal verileri analitik modeller ile analiz eder,
• Metodolojik çalışmalar sonucunda raporlama ve etkin sunum yapar,
• Mahkemelerde bilirkişilik yapar,

Kullanılan Araç, Gereç ve Ekipmanlar

Mesleğin icrasında kullanılan başlıca araç ve gereçler:

• Digimetre,
• Lazerli ölçü aleti,
• Dijital fotoğraf makinesi,
• Gps sistemi,
• Bilgisayar,
• Ofis malzemeleri,
• İSTANBUL A 1.1 2014

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Olmak İçin Gereken Özellikler

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı olmak isteyenlerin şu özelliklere sahip olması beklenir:

• Gayrimenkul ve varlık değerleme uzmanı olmak isteyenlerin;
• Sorumluluk duygusu yüksek,
• Girişken,
• Araştırmacı,
• Detaycı,
• Kendini yenileyebilen ve kişisel gelişimi olan,
• Analitik ve eleştirel düşünce yapısına sahip,
• Gelişmekte olan bilişim teknolojilerini takip eden ve ofis programlarını
• etkin biçimde kullanabilen,
• Programlı çalışmayı seven,
• Sosyal, kültürel ve etik sorumlukların farkında, sosyal sorumluluk sahibi,
• Etkili iletişim kurma becerisine sahip,
• Ekip çalışmasına yatkın,
• Hızlı ve doğru karar verebilen,
• Hareketli çalışma temposuna uyum sağlayabilen
• kişiler olmaları gerekir.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Çalışma Ortamı ve Koşulları

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı, gerek iç gerekse dış emlak sektörünün gerektirdiği gayrimenkul ve varlık değerleme hizmetlerini karşılamayı amaçlamaktadır. Çalışma ortamı olarak gerek ofis içerisinde gerekse de sahada çalışılmaktadır, ayrıca mahkemelerde bilirkişilik yapılması mahkemelerinde mesleğin çalışma ortamı olarak sayılabilir. İSTANBUL B-C 1.1 2014/I

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Eğitimi: Nasıl Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Olunur?

VERİLDİĞİ YERLER

Mesleğin eğitimi Üniversitelerin İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi ve uygulamalı bilimler yüksekokulu bünyesinde Gayrimenkul ve Varlık Değerleme bölümünde verilmekte iken, programın adı “Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi” olarak değiştirilmiştir. Aşağıdaki eğitimle ilgili bilgiler eğitimin verildiği dönemi kapsamaktadır.

MESLEK EĞİTİMİNE

GİRİŞ KOŞULLARI

Mesleğin eğitimine girebilmek için; Lise veya dengi okul mezunu olmak, YKS (Yüksek Öğretim Kurumları Sınavı) kılavuzunda belirtilen giriş koşullarını taşımak, Meslek Yüksekokulları ile Açıköğretim Ön lisans Programlarının; Dikey Geçiş Sınavı (DGS) Kılavuzunda belirtilen bölümlerinden mezun olanlar, ÖSYM tarafından açılan Dikey Geçiş Sınavı’nda başarılı oldukları takdirde “Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi” lisans programına dikey geçiş yapabilirler, Üniversitelerin herhangi bir lisans bölümünden mezun olanlar ve 3 yıllık tecrübe koşulunu belgeleyenler Sermaye Piyasası Kurumunun (SPK) düzenlediği uzmanlık sınavında başarılı oldukları takdirde gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı alabilirler, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi, Geomatik Mühendisliği, Harita Mühendisliği, İnşaat Mühendisliği, Şehir ve Bölge Planlama, Mimarlık bölümlerinden mezun olup Sermaye Piyasası Kurumu gayrimenkul değerleme uzmanlığına lisansına sahip olanlar İşgücü piyasasında öncelikli olarak tercih edilmektedir.

EĞİTİMİN SÜRESİ

VE İÇERİĞİ

Mesleğin eğitim süresi 4 yıldır. Bölüm eğitim dili Türkçedir, isteyen öğrenciler hazırlık okuyarak İngilizce dil eğitimi alabilirler. Eğitimin ilk 2 yılında temel bilimler dersleri (iktisat, işletme, matematik, istatistik vb) verilerek geleceğe yönelik branş dersleri için temel oluşturulur. 3.ve 4. Sınıflarda ise, bölüm bazında teorik ve uygulamalı olmak üzere değerleme sektörü ile uyumlu dersler verilmektedir. Mesleki eğitim, okulda teorik/uygulamalı, işin icra edildiği saha ortamlarında ise uygulamalı olarak verilmektedir.

EĞİTİM SONUNDA ALINAN

BELGE-DİPLOMA

Eğitimini başarı ile tamamlayanlara lisans diploması verilir.

İSTANBUL D 1.1 2023/I

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı İş İmkanları ve Çalışma Alanları

Türk ekonomisi ve piyasaları ile iç ve dış emlak sektörünün gereksinim duyduğu yeni meslek alanlarından birisi de gayrimenkul ve varlık değerleme uzmandır. Bankalar ve finansal kiralama şirketleri, gayrimenkul yönetimi ve emlak müşavirlikleri, planlama kuruluşları, gayrimenkul yatırım ortakları, toplu konut idaresi başkanlığı gibi arazi ve arsa geliştirme ve yapı kuruluşları, kamu kuruluşlarının inşaat, emlak ve kamulaştırma birimleri, harita ve inşaat firmaları, gayrimenkul finansman, gayrimenkul değerleme (ekspertiz) şirketleri, gayrimenkul proje geliştirme, yönetim ve denetim kuruluşları, sigorta şirketleri, özelleştirme idaresi, gelir idaresi ve milli emlak genel müdürlüğü gibi sektör kurum ve kuruluşlarında iş bulma imkanları vardır.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı alanında güncel iş ilanlarını görmek için Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı iş ilanları sayfamızı ziyaret edebilir veya İŞKUR iş ilanları listesine göz atabilirsiniz.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Maaş ve Kazanç Durumu

Meslek eğitimleri süresince Kredi ve Yurtlar Genel Müdürlüğünün sağlamış olduğu öğrenim kredisi ve yurt hizmetlerinden yararlanabilirler. Ayrıca, çeşitli resmi ve özel kurum/kuruluşlar tarafından sağlanan burslardan faydalanabilirler. EĞİTİM SONRASI Meslek elemanları çalıştıkları kurum ve kuruluşların mali yapısına, hukuki yapısına ve ücret politikalarına bağlı olarak ücretler alırlar. Sektörde 3 yılını doldurmuş SPK nın uzmanlık belgesini almış olan kişiler daha yüksek maaş alabilmektedirler. Ayrıca uzmanlık belgesi olan kişiler bireysel olarak kendi işlerini kurduklarında (çözüm ortağı olarak) yüksek kazanç elde edebilirler. İSTANBUL E-F 1.1 2023/II

Not: Kazanç bilgileri İŞKUR Meslek Tanıtım Modülü (20) kaynağından alınmıştır; güncel maaşlar işveren, bölge ve deneyime göre değişebilir.

Meslekte İlerleme ve Kariyer Yolları

Lisans eğitimini başarıyla tamamlayan ve lisansüstü eğitim başvuru koşullarını sağlayan adaylar, yurt içi veya yurt dışında lisansüstü programlarına devam edebilirler. Üniversitelerin herhangi bir lisans bölümünden mezun olanlar ve 3 yıllık tecrübe koşulunu belgeleyenler Sermaye Piyasası Kurumunun (SPK) düzenlediği uzmanlık sınavında başarılı oldukları takdirde gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı alırlar. İŞ HAYATINDA İLERLEME SPK’nın düzenlemiş olduğu gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavında başarılı olarak lisans alanlar, gayrimenkul değerleme firmalarında ya da bu firmalara çözüm ortağı olarak kariyerlerini sürdürebilirler.

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı ile Benzer Meslekler

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı mesleğine yakın diğer meslekleri inceleyebilirsiniz:

• Konut Değerleme Uzmanı, Emlak Danışmanı, İSTANBUL G 1.1 2014/I, H. EK BİLGİLER, Kadir Has Üniversitesi bünyesinde 2009 yılında kurulan gayrimenkul ve, varlık değerleme bölümü 2013 yılında Türkiye’de ilk mezunlarını vermiştir, Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansına sahip olanlar konut değerleme, uzmanlığı lisansına konu olan alanda, ayrı bir lisans gerekmeksizin, faaliyette bulunabilirler, İstanbul Arel üniversitesinin bölümle alakalı ders programı Bologna, sürecine (Tüm Avrupa'da yüksek öğretim ve akademik konularda, standartlar geliştirmek ve ayrılıkları en aza indirgeyerek eğitim sistemlerini, bağdaştırmak ve Avrupa'da birbiriyle tam uyumlu bir yükseköğrenim alanı, yaratmak amacıyla oluşturulmuş bir Avrupa Birliği programıdır.) tabi olup, Avrupa’daki eşdeğerleriyle aynı ders içeriğine sahiptir, Türkiye’de işgücü piyasasında harita mühendisliği, mimarlık, inşaat, mühendisliği, şehir ve bölge planlaması bölümlerinden mezun olup SPK, lisansına sahip olanlar öncelikli olarak tercih edilmektedir, Mesleğin uluslararası boyutu düşünüldüğünde değerleme uzmanlarının, nitelikleri konusunda uluslararası standartların oluşması amacıyla bazı, uluslararası kurumlar kurulmuş olup bunlardan bazıları şunlardır:, international valuation standarts committee (uluslararası değerleme, standartları komitesi); appraisal institute(değerleme enstitüsü);institute of, real estate management(gayrimenkul yönetimi enstitüsü) vb. değerleme, konusunda çok sayıda uluslararası kurumun varlığı bu mesleğin uluslararası, ölçüde ne denli önem kazandığının göstergesidir. Türkiye’de bu konuyla, ilgili devlet kurumları, sermaye piyasası kurumu(SPK) ile bankacılık, düzenleme ve denetleme kurumudur. (BDDK), Mesleğin önemi ve geleceği düşünüldüğünde BDDK 29 Eylül 2007, tarihinde değerleme ile ilgili bir yönetmelik yayınlamış ve yönetmelik, gereği ticari kredi için teminat alınan ve konut kredisi kapsamında ipotek, alınan gayrimenkullerin de değerleme şirketleri tarafından rapora, bağlanması zorunlu kılınmıştır, GÖREV, İş organizasyonu yapar, Çevre koruma önlemleri alır, İş sağlığı ve güvenliğine ilişkin faaliyetleri uygular, Kalite Yönetim Sistemi kurallarına uygun çalışır, Mesleki gelişim faaliyetlerinde bulunur, İSTANBUL H 1.1 2014/1

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı nedir?

Gayrimenkullerin, menkullerin ve bunlara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, şirketler ve bankaların bilançolarında kayıtlı olan varlıkların, bunların aldıkları teminatların, yaptıkları sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülüklerin ve bunlara benzer birçok varlıkların belirli bir ta…

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı iş imkanları nasıl?

Türk ekonomisi ve piyasaları ile iç ve dış emlak sektörünün gereksinim duyduğu yeni meslek alanlarından birisi de gayrimenkul ve varlık değerleme uzmandır. Bankalar ve finansal kiralama şirketleri, gayrimenkul yönetimi ve emlak müşavirlikleri, planlama kuruluşları, gayrimenkul ya…

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı nasıl olunur? Eğitim şartları nelerdir?

VERİLDİĞİ YERLER Mesleğin eğitimi Üniversitelerin İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi ve uygulamalı bilimler yüksekokulu bünyesinde Gayrimenkul ve Varlık Değerleme bölümünde verilmekte iken, programın adı “Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi” olarak değiştirilmiştir. Aşağıdaki eğ…

Gayrimenkul ve Varlık Değerleme Uzmanı maaşı ne kadar?

Meslek eğitimleri süresince Kredi ve Yurtlar Genel Müdürlüğünün sağlamış olduğu öğrenim kredisi ve yurt hizmetlerinden yararlanabilirler. Ayrıca, çeşitli resmi ve özel kurum/kuruluşlar tarafından sağlanan burslardan faydalanabilirler. EĞİTİM SONRASI Meslek elemanları çalıştıkları…

📚 Kaynak: İŞKUR Meslek Tanıtım Modülleri — esube.iskur.gov.tr