Emlak Komisyoncusu Nedir? Görevleri, Maaşı ve İş İmkanları
Ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların, alım, satım, kiralama ile ilgili aracılık işlerini yapan kişidir.
Emlak Komisyoncusu nedir sorusunun yanıtı, İŞKUR Meslek Tanıtım Modülleri verilerine dayanmaktadır. Bu meslek Genel Meslekler sektörü altında değerlendirilir. Aşağıda mesleğin tanımı, görevleri, eğitim şartları, iş bulma olanakları, kazanç durumu ve ilerleme yolları hakkında güncel bilgileri bulabilirsiniz.
Emlak Komisyoncusu Nedir?
Ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların, alım, satım, kiralama ile ilgili aracılık işlerini yapan kişidir.
Emlak Komisyoncusu Ne İş Yapar? Görevleri
Emlak Komisyoncusu mesleğinin temel görevleri şunlardır:
- İş süreçlerinde, iş sağlığı ve güvenliği kurallarına, çevre koruma
- düzenlemelerine, mesleğin verimlilik ve kalite gerekliliklerine uygun olarak;
- İş organizasyonu yapar,
- Müşteri temsilcisi ve yardımcı elemanlarının iş dağılımını yapar,
- Alan çalışması yapar,
- Yayınların emlak ilanlarının sayfalarını inceler,
- Müşteri portföyünü arz, talep yönünden değerlendirir,
- Emlak kayıtlarını bilgisayar ortamında güncelleştirir,
- Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlar,
- Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuları alır, pazarlama
- stratejisi hazırlar,
- Yazılı ve görsel pazarlama teknikleri hazırlar,
- İlan verilecek gayrimenkulü belirler,
- Taşınmazın pazarlamasındaki gidişat konusunda periyodik olarak
- müşteriye bilgi verir,
- Tarafları bir araya getirir,
- Tapu işlerine ilişkin telefon veya internetten randevuların alıp işlerin takip
- edilmesini sağlar,
- Satış, pazarlama, ipotek, kat irtifakı (inşaat yapılacak veya yapılmakta olan
- arsa üzerinde alınması düşünülen dairenin kişinin hissesine düşen arsa
- tapusu) düzenler,
- Kat mülkiyeti kurma, ayırma ve birleştirme işlemlerini yapar,
- Takas ve bağışlama işlemi yapar,
- Paylaşım, düzeltme, yer göstermeyi sağlar,
- Harita ve Belediyelerden bölge imar planı çıkarır,
- Kadastro müdürlüklerinden kroki ve çap belgesi alır,
- Vergi muafiyeti belgesini alır,
- Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temyiz kâğıdı alır,
- Emlak beyannamesi düzenler,
- Noterden satış vaadi sözleşmesi yapar,
- Kira akdi sözleşmesi yapar,
- Mesleki gelişim faaliyetlerinde bulunur.
Kullanılan Araç, Gereç ve Ekipmanlar
Mesleğin icrasında kullanılan başlıca araç ve gereçler:
- Ulaşım araçları,
- Bilgisayar, yazıcı, telefon, internet bağlantısı, faks, fotoğraf makinesi,
- El feneri, televizyon, video oynatıcı, kamera, bölge haritası,
- Ölçüm aletleri,
- AYDIN A 1.1 2023/I1
Emlak Komisyoncusu Olmak İçin Gereken Özellikler
Emlak Komisyoncusu olmak isteyenlerin şu özelliklere sahip olması beklenir:
- Emlak komisyoncusu olmak isteyenlerin;
- Sorumluluk duygusu yüksek,
- Programlı,
- Çalışma temposunu seven,
- Etkili iletişim kurma becerisine sahip,
- Ekip çalışmasına yatkın,
- İkna yeteneği olan,
- İşbirliğine açık
- kişiler olması gerekir.
Emlak Komisyoncusu Çalışma Ortamı ve Koşulları
Emlak komisyoncusu emlak ofisinde çalışmaktadır. Ancak, görevleri nedeniyle kentin çeşitli semtlerini sürekli gezerek gözlem ve araştırma yoluyla bilgileri toplarlar. Taşınmazı göstermek amacıyla müşteriyle kentin çeşitli semtlerine gider. Meslek elemanları toplumun her kesiminden kişilerle iletişim halindedirler. Çalışma saatleri düzensizdir. AYDIN B-C 1.1 2023/I1
Emlak Komisyoncusu Eğitimi: Nasıl Emlak Komisyoncusu Olunur?
VERİLDİĞİ YERLER
Mesleğin eğitimi yeterli sayıda müracaat olması durumunda mesleki eğitim merkezlerinin “Pazarlama ve Perakende” alanı “Emlak Komisyonculuğu” dalında kalfalık ve ustalık olacak şekilde verilmektedir.
MESLEK EĞİTİMİNE
GİRİŞ KOŞULLARI
Çıraklık eğitimine başlayabilmek için; En az ortaokul mezunu olup zorunlu eğitim çağında olanlar eğitim seviyelerine uygun olarak düzenlenecek mesleki eğitim programlarına göre çıraklık eğitimine alınabilir. Kayıt yaptıracak öğrencilerin sağlık durumlarının ilgili mesleğin öğrenimine elverişli olması gerekir. Bu durum, programın özelliğine göre gerektiğinde, sağlık/sağlık kurulu raporuyla belgelendirilir. 14 yaşını doldurmuş olmak, Eğitim görmek istediği meslekte bir işyeri bulmak ve işvereni ile çıraklık sözleşmesi imzalamak gerekmektedir.
EĞİTİMİN SÜRESİ
VE İÇERİĞİ
Mesleğinin eğitim süresi ilköğretimden sonra 4 yıldır. Eğitimin 3 yılı kalfalık, 1 yılı ustalık eğitimidir. Mesleğin seçimi 9. sınıfta yapılır. Ortak genel kültür dersleri ve meslek dersleri her sınıf seviyesinde verilmektedir. Eğitim haftada 1 gün mesleki eğitim merkezlerinde, 4 gün çıraklık sözleşmesi yapılan işyerlerinde verilmektedir. Çıraklık ve mesleki eğitim kapsamında ders programı genel bilgi dersleri ile meslek bilgisi derslerinden oluşmaktadır. Teorik olarak verilen bilgilerin yanında, işyerinde de usta öğreticinin gözetimi altında pratik çalışması yapılmaktadır.
EĞİTİM SONUNDA ALINAN
BELGE-DİPLOMA
Meslek eğitiminin 11. sınıfını başarı ile tamamlayanlara kalfalık belgesi, 12. sınıfı başarı ile tamamlayanlara ise ustalık belgesi verilir. Fark derslerini tamamladıkları takdirde meslek lisesi diploması ve mesleğiyle ilgili işyeri açma belgesi alırlar.
AYDIN D 1.1 2023/I1
Emlak Komisyoncusu İş İmkanları ve Çalışma Alanları
Emlak sektörü ülkemizde ve dünya çapında en gelişmiş sektörler arasındadır ve iş hacmi oldukça geniş bir sektördür. Emlak komisyoncusu tapu sicil müdürlükleri, bankalar, iller bankası, belediyeler gibi kurumlarda memur olarak çalışabilirler. Özel bankalarda, özel gayrimenkul danışmanlığı şirketlerinde, kooperatiflerde ya da kendi iş yerini kurarak bağımsız çalışabilirler. Bu mesleğin icrasında büyükşehirler daha uygundur.
Emlak Komisyoncusu alanında güncel iş ilanlarını görmek için Emlak Komisyoncusu iş ilanları sayfamızı ziyaret edebilir veya İŞKUR iş ilanları listesine göz atabilirsiniz.
Emlak Komisyoncusu Maaş ve Kazanç Durumu
3308 sayılı “Mesleki Eğitim Kanunu” gereğince, işletmelerde mesleki eğitim gören öğrencilere asgari ücretin net tutarının; yirmi ve üzerinde personel çalıştıran işyerlerinde yüzde 30’undan, yirmiden az personel çalıştıran işyerlerinde yüzde 15’inden, aday çırak ve çırağa yaşına uygun asgari ücretin yüzde 30’undan, kalfalık yeterliğini kazanan mesleki eğitim merkezi 12’nci sınıf öğrencilerine asgari ücretin yüzde 50’sinden aşağı olmamak üzere ücret ödenir. Eğitim gören öğrencilerin iş kazası ve meslek hastalıkları ile ilgili sigorta primleri devletçe karşılanır. Öğrenciler, mesleki eğitim yaptıkları işletmelerin sosyal imkânlarından faydalanır. EĞİTİM SONRASI Çalışanların asgari ücretten başlayan kazanç durumu, çalışılan işyerinin büyüklüğü, kişinin tecrübesi, bilgisi, yeteneği, çalışma kapasitesi ve sektörün ücret düzeyine göre değişebilmektedir. AYDIN E-F 1.1 2023/I1
Not: Kazanç bilgileri İŞKUR Meslek Tanıtım Modülü (20) kaynağından alınmıştır; güncel maaşlar işveren, bölge ve deneyime göre değişebilir.
Meslekte İlerleme ve Kariyer Yolları
Mesleki Eğitim Merkezinden diploma alarak mezun olanlara, alanın/bölümün devamı niteliğinde olan ve YKS Kılavuzunda belirtilen yükseköğretim (ön lisans/lisans) programlarını tercih ettikleri takdirde ek puan verilmektedir. Ayrıca mezunlar, yükseköğretime giriş sınavlarında başarılı oldukları takdirde, YKS Kılavuzunda belirtilen programlara yerleştirilebilirler. Çeşitli eğitim ve kurslara katılarak mesleki bilgi ve beceriler artırılabilir İŞ HAYATINDA İLERLEME Kendi işyerlerini açabilirler.
Emlak Komisyoncusu ile Benzer Meslekler
Emlak Komisyoncusu mesleğine yakın diğer meslekleri inceleyebilirsiniz:
- Emlak Müşaviri, Emlak ve Emlak Yönetimi Meslek Elemanı, AYDIN G 1.1 2023/1I
Emlak Komisyoncusu Hakkında Sık Sorulan Sorular
Emlak Komisyoncusu nedir?
Ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların, alım, satım, kiralama ile ilgili aracılık işlerini yapan kişidir.
Emlak Komisyoncusu iş imkanları nasıl?
Emlak sektörü ülkemizde ve dünya çapında en gelişmiş sektörler arasındadır ve iş hacmi oldukça geniş bir sektördür. Emlak komisyoncusu tapu sicil müdürlükleri, bankalar, iller bankası, belediyeler gibi kurumlarda memur olarak çalışabilirler. Özel bankalarda, özel gayrimenkul danı…
Emlak Komisyoncusu nasıl olunur? Eğitim şartları nelerdir?
VERİLDİĞİ YERLER Mesleğin eğitimi yeterli sayıda müracaat olması durumunda mesleki eğitim merkezlerinin “Pazarlama ve Perakende” alanı “Emlak Komisyonculuğu” dalında kalfalık ve ustalık olacak şekilde verilmektedir. MESLEK EĞİTİMİNE GİRİŞ KOŞULLARI Çıraklık eğitimine başlayabilme…
Emlak Komisyoncusu maaşı ne kadar?
3308 sayılı “Mesleki Eğitim Kanunu” gereğince, işletmelerde mesleki eğitim gören öğrencilere asgari ücretin net tutarının; yirmi ve üzerinde personel çalıştıran işyerlerinde yüzde 30’undan, yirmiden az personel çalıştıran işyerlerinde yüzde 15’inden, aday çırak ve çırağa yaşına u…
📚 Kaynak: İŞKUR Meslek Tanıtım Modülleri — esube.iskur.gov.tr